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Maison de maître à vendre F9 à Longwy
- Référence : maisonlongwy
- Type : Maison de maître
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-270 m2
- Superficie terrain : +/- 19,36 ares
- Prix de vente : 850 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1900
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B
Description
Prestigieuse Maison de Maître datant de 1895, entièrement rénovée avec soin en 2024.D'une superficie de 270 m² habitables, cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien, avec ses volumes majestueux, ses carrelages d'époque, ses moulures et ses hauteurs sous plafond, à un design contemporain et des matériaux de très haute qualité.
Cette magnifique propriété est située à Longwy, à seulement 5 minutes des frontières belges et luxembourgeoises, sur un domaine entièrement clos et arboré, offrant intimité et sécurité grâce à un système d'alarme.
Le terrain d'environ 20 ares est richement planté de pommiers, cerisiers, noyers, mirabelliers, poiriers, cognassiers, pruniers et rosiers. Le jardin, orienté plein sud et piscinable, constitue un véritable havre de paix.
De l'autre côté de la rue, un second terrain de 13 ares, dont 8 ares constructibles sur 2 niveaux, vient compléter ce bien d'exception. L'ensemble des projets a déjà été réfléchi et approuvé sur le plan administratif afin de préserver l'intimité de la propriété lors de toute future construction.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon séjour lumineux de 37 m², ouvert sur une cuisine élégante de 20 m², conçue sur mesure en Dekton Laurent. La pièce à vivre se prolonge par une terrasse donnant sur le parc arboré. Une pièce bureau/chambre de 10 m² complète ce niveau.
Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres : une suite parentale de 23 m² avec salle de bain en marbre et dressing attenant, une seconde chambre de 18 m² avec salle d'eau comprenant des toilettes japonaises, et enfin une troisième chambre d'environ 14 m².
Le deuxième étage propose un grand palier offrant l'accès à une salle de bain ainsi qu'à deux chambres de 12 m² et 14 m². Une vaste pièce mansardée de 29 m², qui peut servir de home cinéma ou de salle de jeux, est également présente.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande buanderie, un atelier de bricolage, une cave à vin, une chaufferie et un puits.
Cette maison est complétée par des dépendances comprenant un garage en enfilade pour deux voitures avec porte motorisée et borne de recharge électrique. Au-dessus du garage se trouvent encore deux pièces d'environ 38 m², aménageables selon vos besoins.
Pour votre confort, ce bien est équipée de triple vitrage, de volets motorisés, de systèmes d'alarme et de caméras, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau.
Classe énergétique : D.
Géorisques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette demeure d'exception.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain19.36 ares
Terrasse45 m²
Jardin1000 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe4
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Pompe à chaleurOui
Localisation
rue de la Chiers, 57400, Longwy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr